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　　交房维修基金的计算方式通常有两种。一种是按照购房款的一定比例来计算，一般比例在2%至3%左右，例如购房款为100万元，维修基金可能就是2万至3万元。另一种是根据房屋面积来计算，每平方米有固定的缴存标准，比如每平方米缴存50元，房屋面积为100平方米，维修基金则为5000元。具体计算方式依当地规定执行。购房者需在交房时按规定足额缴纳维修基金，这笔资金将专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等，以保障房屋的正常使用和维护，维护全体业主的共同利益。

　　买一手房交了定金是否可以退，需视具体情况而定：1. 因购房者原因：如果是购房者自身原因不想买房了，比如在规定时间内未能凑齐购房款、因个人征信问题无法获得贷款等，这种情况下定金通常不能退。因为购房者违...查看更多

　　房地产纠纷的解决途径主要有以下几种：1. 协商解决：纠纷双方直接就争议问题进行沟通、协商，寻求达成一致的解决方案。这是最简便、快捷且成本较低的方式，有利于维护双方合作关系。2. 调解：可请求相关调...查看更多

　　1. 首先看定金合同约定：如果定金合同中明确约定，在这种情况下定金不予退还，那么通常就不能要求返还定金了。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。2. 再看是否存...查看更多

　　房屋二次抵押需遵循一定法律程序：1. 确认房屋产权清晰，不存在产权纠纷、被查封等限制交易的情况。2. 了解房屋当前的抵押状况，确保第一次抵押未对二次抵押造成实质性阻碍。3. 对房屋价值进行评估，...查看更多

　　房产公证所需资料如下：1. 当事人各方的身份证明，如身份证、户口簿等。2. 房屋产权证明，如房产证等。3. 若涉及委托他人办理公证，需提供授权委托书及受托人的身份证明。4. 房屋买卖合同（若有...查看更多

　　如果房子外墙渗水，可按以下方式处理：1. 找物业：首先向小区物业反映情况。物业有责任对小区公共区域设施进行维护管理，外墙属于公共部分，物业应安排人员查看渗水原因，并联系相关维修人员进行维修。2. ...查看更多