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　　因行政区划调整，重庆市江北区人民法院已撤销，本案的相关执行工作由重庆市两江新区人民法院继续办理。重庆市两江新区人民法院将于对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在京东司法拍卖网络平台（

　　一、拍卖标的物：重庆市渝中区八一路260号2单元15-1房屋及室内家具家电

　　（一）标的物所在小区名为“恒通云鼎B座”；标的物所在楼栋共39层，标的物位于名义层第15层(1-8层为商业，9层以上为住宅）；房屋用途：成套住宅，建筑面积：123.16平方米，套内面积：99.14平方米，建筑结构：钢混，室内已装修；土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2044年6月21日；权利限制：有查封，有抵押。

　　（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

　　（四）据向物管处了解，标的物截至2026年3月拖欠物管费1257.16元，物管费标准为1.3元/平方.月，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的房屋大修基金、水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

　　（五）本次拍卖范围包含房屋所有权、占用范围内土地使用权、包含室内不可移动的装饰装修和可移动家具家电，详见评估报告《室内家具家电评估结果明细表》（洗衣机、冰箱、茶几、餐桌和4把椅子已被搬走），不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

　　标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责现状交付。

　　本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅供参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

　　评估价:1569086元，起拍价:1099850元，保证金：109985元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

　　咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托汇渝（重庆）拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由汇渝（重庆）拍卖有限公司安排）。汇渝（重庆）拍卖有限公司联系电话：、。

　　二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

　　特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

　　六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：00210******）

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

　　十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。